小夫的時尚部落格

（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運）

預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。

第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！

@如何供拜地基主？

最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。

最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。

@供拜地基主需準備的物品

1. 雞腿便當（便菜三樣，完整滷雞腿一支不可切）、湯、白飯、筷一雙。

2. 茶一壺。

3. 米酒三小杯。

4. 清香3根。

5. 防風紅蠟燭一對。

6. 金紙：至香燭店買一整盒裝地基主金（或刈金、小銀、官衣）。

7. 準備小型插香杯子內置八分米（或放爐灰）。

8. 準備活動矮桌子。

@供拜地基主SOP8步驟。

1. 準備物品上供至矮桌子。

2. 點蠟燭。

3. 獻酒，分三次斟酌。

4. 焚清香三柱膜拜，誠心恭請地基主到來。

（稟告地基主您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求地基主保佑，希望多久時間內，幫您找尋合適買家以及售出價格；最重要的是，一定要說清楚售屋成交後會如何感謝地基主的回報方法，例如： 準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願行善佈施等）。

5. 香燒至1/2時，雙手捧持金紙供拜地基主，並告知至何處燒化領取金紙。

6. 到屋外合法處（或土地公廟）燒金。

7. 將酒灑在紙灰上或倒至水槽內。

8. 撤供。

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@如何供拜土地公?

最佳時間：賣屋前幾日，可至欲售出物件附近的土地公廟祈福（中午12點前尤佳）。

@供拜土地公需準備的物品

1. 當季水果三樣（需單數1、3、5為佳）。

2. 糖餅（花生口味尤佳）。

3. 蠟燭、清香、土地公金。

4. 附上平日行善佈施收據尤佳。

@供拜土地公SOP

焚清香三柱膜拜，誠心恭請土地公保佑，稟告您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求土地公保佑近期內，可以幫您找尋合適買家以及售出價格；一定要說清楚售屋成交後，回報土地公的方法，例如：準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願做社會公益，或是救濟佈施等善行。等香燒至一半，可至金爐燒化土地公金紙。

在物件未售出前，屋主或房仲每隔一段時間，可再次供拜土地公與地基主，可以早日完成售屋，交易心想事成。

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